Кризис. Время строить дом.
Строительство индивидуального дома современными технологиями.

События, присходящие вокруг начинают касаться каждого, кто решает свой жилищный вопрос. Ипотека почти исчезла. В строительстве пошло замораживание инвестиционных проектов, что в ближайшем времени приведет к новому витку стоимости жилья. Квартиры становятся еще более недоступными.Не радуют перспективы роста цен на газ, электроэнергию, поскольку это приведет к росту цен на энергоемкие строительные материалы – кирпич, цемент, металл. И есть ощущение, что это надолго.

Поэтому, вопрос по недорогим домам, построенных профессионально и качественно, приобретает особый интерес. Вложение в дом - это неплохое сохранение средств, это экологически чистые продукты питания со своего огорода, это здоровье, спокойствие и независимость.

Здесь представлено несколько новых вариантов строительства индивидуального жилья доступных к строительству в районе Томска, с участием местных поставщиков строительных материалов и профессиональных строительных команд по цене коробки ниже 20 тыс руб за м2 в пересчете на условный дом в 150 м2. Все варианты соответствуют современным нормативам по теплосбережению и очень экономичны в эксплуатации.

• Каркасный деревянный дом. Утепление – эковата. 13,5 тыс руб за м2. Модификации с использованием кирпича 18 тыс руб за м2. Срок изготовления 3 месяца в теплый период. Проекты ограничены этажностью.

• Панельный деревянный дом. Комплекты промышленного исполнения. Коробка 10,5 руб за м2. Жилой вариант 16 тыс. руб м2. Срок изготовления месяц. Круглогодично. Количество выпускаемых проектов – 25.

• Монолитно-каркасный дом. Коробка 18 тыс. руб за м2. Срок 3 месяца в теплый период. Нет ограничений по проектам. Стартовый диск - 4000 проектов.

Строительство и финансирование таких домов занимает несколько этапов.
1. Подготовка площадки.
2. Фундамент.
3. Сборка каркаса дома.
4. Тепловой контур (окна, двери).
5. Кровля.
6. Внутренние инженерные системы.
7. Внутренняя отделка.
8. Фасад.

Часть этапов может выполнить сам заказчик, такие как внутренняя отделка (обои), фасады (сайдинг), но основные разделы - фундамент и сборка каркаса и другие лучше доверять профессионалам. Это связано с наличием оборудования, требования к качеству сборки и навыкам.

Пример.
Дом в панельном исполнении 150 м2.
• Фундамент . 100 тыс руб. Срок - 10 дней. Доставка комлекта.
• Стоимость комплекта каркаса дома 1050 тыс. руб.
• Монтаж комплекта. Тепловой контур. Окна. Двери. 250 тыс. Срок - 10 дней.
• Кровля. Инженерные системы. Внутренняя отделка. 1000 тыс. Срок - 10 дней.
• Итого по стоимости дом обойдется в 2400 тыс руб в срок за 30 дней. Т.е. стоимость квадратного метра дома - 16 тыс.руб за м2.